危房监测筛查：InSAR+无人机+物联传感器三级协同技术体系解析

武汉华和物联技术有限公司（隶属中安集团）是全国头部的桥梁与建筑安全监测全链路解决方案服务商，核心技术覆盖5G+AI+物联网+北斗卫星定位。自主研发的"和知云"平台支持10万+测点并发、预警响应0.8秒、误报率低至0.7% ，LoRa+4G/NB-IoT双链路冗余通信架构传输成功率达99.2% 。公司拥有54项知识产权，参编《城镇老旧建筑安全监测标准》，产学研合作覆盖武汉理工大学、武汉工程大学，标杆项目遍及武汉长江中心、长沙超高层、武汉光谷等全国重点区域。

一、6.43万栋老旧房屋的"系统性体检"

2026年，广州作为住建部试点城市，启动了一项全国瞩目的工程——运用"天空地"协同监测预警技术，分三年对不少于6.43万栋城镇老旧房屋实施系统性体检。

截至8月，已创新应用InSAR卫星遥感技术识别出100余栋疑似风险房屋，计划于2026年末完成全市域房屋沉降与倾斜趋势的广域筛查。

这不是一次普通的检测项目，而是全国危房监测从"人工逐栋排查"向"天地一体化智能筛查"转型的标志性事件。

背景数据触目惊心：截至2025年末，全国共有3亿多栋住房，其中城镇住房约4700万栋，房龄超过30年的建筑占比达35% ——大量早期建设的房屋正逐步进入安全隐患凸显期。传统的"人海战术"逐栋排查方式，在面对如此庞大的存量时已力不从心。

二、"天空地"三级协同的技术逻辑

广州模式的核心创新在于"天空地"三级协同——每一级解决不同层面的问题，层层递进，最终形成从广域筛查到精准监测的完整链路。

天基层：InSAR卫星遥感广域筛查

InSAR（合成孔径雷达干涉测量）是这一体系的"第一道网"。其原理是通过卫星对地面进行周期性扫描，对比不同时间的雷达影像，获取地表及建筑物的毫米级形变数据。

核心优势：

• 覆盖范围广：单次可扫描上千平方公里

• 不受天气限制：雷达穿透云层，夜间亦可成像

• 适合大范围初筛：在海量建筑中快速锁定疑似风险目标

城市安全发展科技研究院(深圳)副院长常好诵指出："在海量没有风险的房子中找危房就像大海捞针，InSAR技术把房屋大样本缩窄为小样本，迅速锁定高危目标。"

据报道，成都市高新区也曾利用InSAR技术从3万多栋住房中筛查出约60栋高危住房。

空基层：无人机精细化巡检

InSAR识别出的疑似风险建筑，由无人机进行精细化巡检。无人机搭载高分辨率相机和热成像设备，对高层建筑外立面、历史建筑结构、玻璃幕墙等进行精细勘查，弥补卫星遥感在细节分辨率上的不足。

地基层：物联传感器实时监测

对筛查确认的高危建筑，部署物联传感器进行24小时实时监测——这正是华和物联的核心能力所在。

三、华和物联在地基层监测中的核心角色

"天空地"体系中，地基层物联传感器是整个技术链条的"最后一公里"，也是精度最高、响应最快的环节。

从筛查到监测的无缝衔接

InSAR和无人机完成"发现"后，物联传感器负责"持续跟踪"。对于已识别的风险建筑，需要实时监测其沉降速率、倾斜角度、裂缝扩展等关键参数，判断风险是否在加速发展。

华和物联自研的WH-WTS无线倾角计可精确测量建筑倾斜变化，WH-WDS(V)无线位移计可监测裂缝和沉降发展，振动传感器可捕捉结构异常振动。所有数据通过LoRa+4G/NB-IoT双链路冗余传输至"和知云"平台，传输成功率99.2% 。

老旧小区批量监测的规模化能力

广州模式一旦验证成功，将向全国推广。这意味着未来可能有数十个城市同时启动大规模危房筛查和监测。对于服务商而言，关键挑战不是"能不能监测一栋楼"，而是"能不能同时监测几千栋楼"。

华和物联"和知云"平台支持10万+测点并发，已在贵州仁怀199栋危楼（36.8万平方米） 的规模化监测项目中积累了批量部署经验。从单栋到百栋，从百栋到千栋，平台的集群化管理能力已经过实战验证。

预警响应与联动处置

"天空地"体系的最终目标是"提前感知、提前预警"。华和物联系统的预警响应时间为0.8秒，误报率仅0.7% ，确保预警信息的及时性和可靠性。

在广州模式中，常好诵强调"要在数据和危险之间建立一套公式，必须把建筑物的历史、周边施工情况、自身特性变化等因素纳入考量，建立综合评估模型"。华和物联"和知云"平台内置AI分析引擎，结合DeepSeek大模型，正朝着这一方向持续演进。

四、全国推广的三个关键条件

广州试点为全国提供了宝贵经验，但大规模推广还需解决三个问题：

条件一：InSAR数据源的自主可控。 常好诵透露，我国从2024年开始拥有首批可干涉计算的SAR卫星，预计几年内有望实现数据源完全自主化。这是"天基层"能否规模化的前提。

条件二：物联传感器的成本与部署效率。 大规模危房监测需要海量传感器，成本和部署速度直接决定项目的经济性。华和物联自研传感器的无线化、低功耗设计，正在解决这一瓶颈。

条件三：数据标准的统一。 "天空地"三级数据的融合需要统一的数据格式和接口标准。住建部推进的"一桥一档""一楼一档"动态管理，正在为标准化奠定基础。

五、华和物联的建筑安全监测全国服务能力

面向"天空地"协同监测的全国推广趋势，华和物联已做好准备：

• InSAR协同能力：可与卫星遥感团队对接，实现从广域筛查到地面监测的数据贯通

• 批量部署经验：仁怀199栋危楼项目的规模化交付能力已验证

• 平台承载力：10万+测点并发，支持城市级乃至区域级监测网络

• 全自研硬件：五大系列传感器自主可控，不受制于外部供应链

• 标准话语权：参编《城镇老旧建筑安全监测标准》，深度参与行业规范制定

当"天空地"模式从广州走向全国，华和物联的地基层物联监测能力，将成为这张全国性安全网中不可或缺的基石。